Servicios
ASISTENCIA PROFESIONAL EN LITIGIOS
Porque en diversas ocasiones incluso el mejor abogado necesita el apoyo de un profesional independiente para incrementar sus garantías de éxito, nuestro servicio como perito judicial inmobiliario le proporcionará una valoración económica que soporte la argumentación de su letrado.
Nuestros dictámenes periciales siempre se basan en criterios objetivos y cimentados sobre una argumentación técnica del valor obtenido, plasmado a su vez en un informe profesional pero de fácil comprensión para cualquier persona, aún sin conocimientos de la materia del estudio. Este aspecto es especialmente importante, ya que un juez o cualquier tercero confía en aquella documentación que es capaz de comprender.
Todos nuestros peritos tienen una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, por lo que no tendrán inconveniente en razonar sus estudios durante el juicio.
Aportando una peritación judicial de un perito judicial inmobiliario independiente, incrementará sensiblemente sus posibilidades de éxito.
Especialistas en tasación de pisos y viviendas en general.
La tasación de pisos y viviendas realizadas en Valoraciones Burgos S.L. se diferencian del resto de sociedades de tasación en dos pilares fundamentales:
La primera y principal es que nuestros técnicos son expertos tasadores y, por tanto, su valoración es más precisa al estar implicado en el día a día del mercado inmobiliario. Es decir, disponen de datos actualizados y de primera mano acerca de la situación del mercado y la evolución en su zona. Debido a que la crisis en el mercado inmobiliario ha invalidado las bases de datos anteriores al 2008, es imprescindible acudir a profesionales que estén al día y en contacto con la situación real del mercado. De lo contrario es probable que se encuentre con una tasación basada en datos "teóricos" y precios obsoletos.
Derivado del anterior, nuestras valoraciones se centran exclusivamente en lo referente al valor de mercado, evitamos incrementar nuestros informes con hojas y hojas de datos técnicos que en pocos casos tienen utilidad desde el punto de vista del valor de mercado. Por ello, nuestros informes son sencillos de interpretar y, por añadidura, son más asequibles al prescindir de datos y procesos que en nada ayudan en la tasacion de pisos especialmente.
Deje la tasación de pisos y viviendas en manos de profesionales del mercado inmobiliario.
Una correcta evaluación como primer paso para asegurar la rentabilidad del proyecto
El análisis y tasación del terreno es la base para la configuración de un proyecto inmobilirario rentable. Ya sea para la adquisición o venta, nuestros técnicos evaluarán el valor de mercado del terreno y la viabilidad del proyecto en base a criterios de estricto mercado.
La experiencia en el mercado inmobiliario permite a nuestros tasadores verificar la adecuación del precio, características del proyecto y tipología del inmueble a construir, no sólo en base a criterios técnicos, sino que aúnan la capacitación teórica con el conocimiento práctico de la demanda real en su zona.
Si desea una tasación realista y asesoramiento respecto a la adecuación de su proyecto a la demanda de la zona, se encuentra en el lugar adecuado.
La tasación de fincas no urbanas ligadas o no a explotación.
Nuestra tasación de fincas rústicas se basan en una metodología objetiva, precisa y, sobretodo, en una exigente labor de investigación, ya que las transacciones de compra y venta de fincas no urbanas son escasas y suponen un mercado opaco para aquellos poco experimentados en este tipo de inmuebles.
La tasación de fincas rústicas en la actual situación de mercado supone un trabajo arduo y complicado, confíe en profesionales.
Especialistas en el cálculo del usufructo y derechos reales sobre inmuebles
La tasación o valoración del usufructo y cualquier otro tipo de derechos reales sobre bienes inmuebles es vital para una correcta comprensión del valor de un inmueble, ya que suelen suponer una carga complicada de tasar por parte de quienes no estan versados en la materia.
Por lo anterior, cobra una especial importancia el conocimiento de dichos derechos y su valor, ya que pueden suponer una considerable merma sobre el valor del inmueble en el que recaen.
Conozca el alcance y repercusión de un usufructo o cualquier derecho real sobre un inmueble con nuestro servicio de valoración inmobiliaria.
A los efectos de lo dispuesto en el artículo 16.2 de la Ley del Impuesto, y para la determinación del valor de mercado de las operaciones entre personas o entidades vinculadas, se emite un informe teniendo en cuenta la complejidad y volumen de las operaciones, de forma que permita a la administración que la valoración de las mismas se ha ajustado a lo previsto en el artículo 16 de la Ley del Impuesto.
Cálculo de la capacidad de generación de rentas de uno o varios inmuebles
La valoración de un inmueble en explotación económica viene determinada por la capacidad de dicho bien para generar rentas. Dada su finalidad, los procesos de cálculo varían respecto a un inmueble destinado a cualquier otro fin. Por ello, un profundo conocimiento de la rentabilidad inmobiliaria en la zona del inmueble es necesario para el correcto cálculo del valor del activo, así como la posibilidad de discernir qué activos generan una rentabilidad inferior o superior a la media en la zona e incluso dictaminar los motivos de dicha anomalía.
Por tanto, este tipo de tasación inmobiliaria puede suponer un punto de partida fundamental en cualquier proceso de compra - venta, optimización y división de patrimonios, fusiones o escisiones societarias y subastas.
La capacitación y especialización de nuestros técnicos en la materia le proporcionarán una valoración precisa, rápida y fundamentada de todos y cada uno de los inmuebles en explotación.
Asesoramiento especializado para la optimización del patrimonio.
Una correcta gestión del patrimonio supone un conocimiento profundo de la situación actual de mercado, así como la demanda potencial para cada tipo de inmueble. Indudablemente, nuestros gestores disponen de la capacitación técnica necesaria para evaluar cada activo del patrimonio a gestionar, pero sobretodo, tienen la experiencia en el mercado inmobiliario necesaria para discernir los inmuebles susceptibles de optimización, por su finalidad, estado, zona o demanda potencial.
De este modo, en función de las necesidades del cliente, elaboramos un informe con la valoración, dictámenes y recomendaciones pormenorizadas de cada uno de los bienes, siempre en base a la finalidad de cada uno de ellos y los parametros fijados por la propiedad.
Por lo anterior, una correcta administración y gestión de patrimonios viene medida por la rentabilidad de los activos en explotación, su revalorización a medio y largo plazo, así como el grado de adecuación a los usos y gustos actuales.
El informe se emite con base a criterios de rentabilidad y coste.
Tipos de valoración
Su tasación en buenas manos
Nuestra especialidad es la valoración, tasación y peritaje en:
Asesoramiento de compraventas.
Particiones hereditarias.
Actuación y peritación judicial.
Colaboración con auditores.
Aportaciones no dinerarias entre sociedades.
Fusión y escisión de sociedades.
Valoración de activos de empresas.
Regularización de activos.
Sectores de actividad
Entidades financieras.
Administraciones públicas.
Compañías de seguros.
Inmobiliarias, promotoras y constructoras.
Entidades de previsión social.
Sociedades mercantiles.
Despachos profesionales, abogados, notarios, procuradores, etc.
Gestores de patrimonio.
Clientes particulares, etc.